Innovatieve renovatie van halfopen bebouwing in Vinkenhof in Berlaar

Sociale huisvestingsmaatschappij Zonnige Kempen renoveerde op innovatieve wijze de gevel van een halfopen bebouwing in Vinkenhof in Berlaar. Om de aanpak van de renovatie te bepalen werd een beroep gedaan op de gebruikservaring van de huurders uit de wijk zelf.

Hoewel er uit praktische overwegingen gekozen werd voor een leegstaande woning in de wijk Vinkenhof wilden de partners in project ENLEB onderzoeken en testen hoe een woning energetisch gerenoveerd kan worden zonder dat de bewoners tijdelijk moeten verhuizen. De woning in Berlaar is een halfopen bebouwing met drie slaapkamers die net zoals de hele wijk begin jaren tachtig werd opgetrokken. De woningen zijn zeer beperkt of niet geïsoleerd en beschikken niet over een ventilatiesysteem. Deze woning stond omwille van vochtschade geruime tijd leeg.

Zonnige Kempen besloot om net deze woning in te zetten als demonstratieproject. Aangezien het dak en de gevels aangesloten zijn op de naastliggende woning is deze ook mee geïsoleerd aan de buitenzijde om te vermijden dat er moeilijke bouwknopen of complexe overgangen geconstrueerd moesten worden. Enerzijds was dit een pilot om een aantal technieken te testen voor het verder renoveren van de ganse wijk (en bij uitbreiding gelijkaardig patrimonium van Zonnige Kempen of andere huisvestingsmaatschappijen). Anderzijds was dit ook de uitgelezen gelegenheid om proefondervindelijk te onderzoeken in hoeverre woningen gerenoveerd kunnen worden tot op het energieniveau dat nodig is om de normen van 2050 te halen en dit met als belangrijke randvoorwaarde dat er geen verhuizing nodig zou zijn.